здравствуйте! проблема вот какая: у нас приватизирована 4-х комнатная квартира на 5-х человек! один из дольщиков (родственник) женился и ушел жить с женой и ребенком в съемную квартиру (жена и ребенок прописаны по другому адресу)! оплачивае съем квартиры мы (остальные дольщики)! сейчас встает вопрос о приобретении собственной квартиры, и родственник требует чтобы мы разменяли долевую квартиру и ему дали 1 комнатную квартиру! мы ему предлагаем выплатить денежную компенсацию равную рыночной стоимости его доли, как бы выкупиь его долю, но он отказывается или требует выплатить сумму на которую можно купить 1 комнатную квартиру! мы же не хотим разменивать квартиру, но и выплатить сумму равную стоимости новой квартиры тоже не в состоянии! меня интерисует: правомерны ли притензии дольщика на новую квартиру? можем ли мы, по закону, выкупить его долю за рыночную стоимость площади? имеет ли право дольщик требовать сумму равную стоимости новой квартиры?
Здравствуйте, в Вашем случае один из участников общей долевой собственности вправе выделить свою долю путем получения рыночной ее стоимости от других участников общей долевой собственности, при согласии всех собственников либо через суд.
Требования о выплате компенсации свыше стоимости доли не основаны на законе.
